¿Cuánto Cuesta Cancelar una Hipoteca de 60.000€ en España? (2024)
Respuesta Rápida:
Cancelar una hipoteca de 60.000€ en España puede costar entre 600€ y 1.800€, dependiendo de varios factores.
Contenido
Factores que influyen en el precio
El coste de cancelar una hipoteca de 60.000€ en España puede variar dependiendo de los siguientes factores:
- Tipo de hipoteca: Si es una hipoteca a tipo fijo o variable, puede influir en los costes de cancelación.
- Antigüedad de la hipoteca: Cuanto más antigua sea la hipoteca, generalmente los costes de cancelación serán menores.
- Entidad bancaria: Cada banco o caja de ahorros puede tener políticas y comisiones diferentes para la cancelación anticipada.
- Importe pendiente: El coste de cancelación suele ser un porcentaje del importe pendiente de amortizar.
Tipos y precios
Los principales costes asociados a la cancelación de una hipoteca de 60.000€ son:
- Comisión por cancelación anticipada: Suele ser un porcentaje del importe pendiente, generalmente entre el 0,5% y el 2%. Para una hipoteca de 60.000€, puede oscilar entre 300€ y 1.200€.
- Gastos de gestión: Algunos bancos cobran una tarifa administrativa por tramitar la cancelación, que puede ser de entre 100€ y 300€.
- Impuestos: Dependiendo de la comunidad autónoma, puede haber impuestos asociados a la cancelación, como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que suele ser alrededor del 0,5% del importe pendiente.
Precios por ciudades
Los costes de cancelación de una hipoteca de 60.000€ pueden variar ligeramente según la ciudad o región debido a diferentes impuestos y tasas locales. A continuación, se muestran algunos ejemplos de precios aproximados en diferentes ciudades españolas:
- Madrid: Entre 600€ y 1.500€
- Barcelona: Entre 700€ y 1.800€
- Valencia: Entre 650€ y 1.700€
- Sevilla: Entre 600€ y 1.600€
- Bilbao: Entre 650€ y 1.700€
Consejos para ahorrar
Aquí hay algunos consejos para reducir los costes de cancelación de una hipoteca de 60.000€:
- Negociar con el banco: Algunos bancos pueden estar dispuestos a reducir o eliminar ciertas comisiones si se les plantea de manera adecuada.
- Esperar a la fecha de revisión: Si tu hipoteca está cerca de la fecha de revisión, puede ser más económico esperar a esa fecha para cancelar.
- Comparar ofertas: Compara las condiciones de cancelación de diferentes entidades bancarias antes de contratar una hipoteca.
- Amortizar gradualmente: Si es posible, amortiza gradualmente la hipoteca en lugar de cancelarla por completo de una vez para reducir los costes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo evitar pagar la comisión por cancelación anticipada?
Desafortunadamente, la mayoría de los bancos cobran esta comisión al cancelar una hipoteca antes de su vencimiento. Sin embargo, en algunos casos, como si la hipoteca está cerca de su finalización o si el banco ha incumplido alguna cláusula, podrías evitar pagarla.
¿Cuánto tiempo debo esperar para cancelar mi hipoteca sin pagar comisiones?
Generalmente, si cancelas tu hipoteca durante los últimos 5 años de su vigencia, no tendrás que pagar la comisión por cancelación anticipada. Sin embargo, esto puede variar según las condiciones de tu contrato hipotecario.
Aviso: Los precios mencionados en este artículo son aproximados y pueden variar según el proveedor, la región y las necesidades específicas. Esta información es orientativa y fue actualizada en la fecha indicada abajo. Te recomendamos consultar directamente con los proveedores para obtener un presupuesto personalizado.
Última actualización: Marzo 2024