¿Cuánto Cuesta Cancelar una Hipoteca de 80000 en España? (2024)
Respuesta Rápida:
Cancelar una hipoteca de 80000 euros en España suele costar entre 800 y 2400 euros, dependiendo del banco y las condiciones del préstamo.
Contenido
Factores que influyen en el precio
El coste de cancelar una hipoteca de 80000 euros en España depende de varios factores, como:
- Banco o entidad financiera que concedió la hipoteca
- Tipo de interés (fijo o variable)
- Años transcurridos desde la contratación
- Importe pendiente de amortizar
- Comisiones y gastos de cancelación anticipada
Tipos y precios
Los principales costes asociados a la cancelación de una hipoteca de 80000 euros son:
- Comisión por cancelación anticipada: Suele ser un porcentaje del capital pendiente, entre el 0,5% y el 3%.
- Gastos de tasación: Entre 200 y 400 euros.
- Gastos de gestión: Alrededor de 100 euros.
- Impuestos: Varía según la comunidad autónoma, pero suele ser el 1% del capital pendiente.
Por ejemplo, si el capital pendiente es de 80000 euros y el banco cobra el 1% de comisión por cancelación anticipada, los gastos totales podrían ser:
- Comisión de cancelación: 800 euros (1% de 80000)
- Gastos de tasación: 300 euros
- Gastos de gestión: 100 euros
- Impuestos (1%): 800 euros
- Total: 2000 euros
Precios por ciudades
Los costes de cancelación de hipoteca pueden variar ligeramente según la ciudad y la comunidad autónoma debido a los impuestos locales. Aquí tienes algunos ejemplos:
- Madrid: Entre 1800 y 2200 euros.
- Barcelona: Entre 1900 y 2400 euros.
- Valencia: Entre 1700 y 2100 euros.
- Sevilla: Entre 1600 y 2000 euros.
Consejos para ahorrar
Si quieres reducir los costes de cancelación de tu hipoteca de 80000 euros, te recomendamos:
- Negociar con el banco para reducir las comisiones.
- Esperar al final del período de interés para evitar penalizaciones.
- Comparar ofertas de diferentes entidades financieras.
- Solicitar la amortización parcial en lugar de la cancelación total.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cancelar mi hipoteca en cualquier momento?
Sí, la ley permite cancelar una hipoteca en cualquier momento, pero el banco puede aplicar comisiones y gastos de cancelación anticipada.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de cancelación?
El proceso suele tardar entre 2 y 4 semanas desde que se solicita la cancelación hasta que se cancela la hipoteca y se libera la carga sobre la vivienda.
¿Necesito una tasación para cancelar la hipoteca?
Sí, la mayoría de los bancos requieren una tasación actualizada de la vivienda para calcular los gastos de cancelación.
Aviso: Los precios mencionados en este artículo son aproximados y pueden variar según el proveedor, la región y las necesidades específicas. Esta información es orientativa y fue actualizada en la fecha indicada abajo. Te recomendamos consultar directamente con los proveedores para obtener un presupuesto personalizado.
Última actualización: Marzo 2024