¿Cuánto Cuestan las Escrituras de una Casa en España? (2024)
Respuesta Rápida:
El coste de las escrituras de una casa en España suele oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la vivienda, con un promedio aproximado del 1%.
Contenido
Factores que influyen en el precio
El coste de las escrituras de una casa en España puede variar según varios factores, entre los cuales se encuentran:
- Valor de la vivienda: Cuanto mayor sea el precio de la casa, mayores serán los honorarios notariales y los impuestos asociados.
- Tipo de vivienda: Las escrituras de una vivienda nueva suelen ser más costosas que las de una vivienda usada.
- Ubicación: Los precios pueden variar según la ciudad o región donde se encuentre la vivienda.
- Hipoteca: Si se contrata una hipoteca, habrá gastos adicionales relacionados con la constitución de la misma.
Tipos y precios
Los principales gastos asociados a las escrituras de una casa en España son:
- Honorarios notariales: Suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del valor de la vivienda, con un mínimo de alrededor de 300€.
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): Generalmente, el 1% del valor de la vivienda para compras de vivienda nueva, y entre el 0,5% y el 1,5% para viviendas usadas, dependiendo de la comunidad autónoma.
- Inscripción en el Registro de la Propiedad: Alrededor del 0,1% del valor de la vivienda, con un mínimo de unos 25€.
- Gastos de gestoría: Entre 200€ y 500€ si se contrata un gestor para tramitar la documentación.
Precios por ciudades
A modo de ejemplo, estos son los costes aproximados de las escrituras para una vivienda de 200.000€ en algunas ciudades españolas:
- Madrid: Entre 3.000€ y 4.000€
- Barcelona: Entre 3.500€ y 4.500€
- Valencia: Entre 2.500€ y 3.500€
- Sevilla: Entre 2.000€ y 3.000€
- Bilbao: Entre 2.500€ y 3.500€
Consejos para ahorrar
Aquí tienes algunos consejos para reducir los costes de las escrituras de una casa:
- Negocia los honorarios notariales: Algunos notarios pueden ofrecer descuentos o precios más competitivos.
- Compra una vivienda usada: El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) suele ser menor para viviendas de segunda mano.
- Evita contratar una gestoría: Si tienes tiempo y conocimientos, puedes tramitar la documentación por tu cuenta.
- Compara precios en diferentes notarías: Los precios pueden variar ligeramente entre notarios de la misma ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga las escrituras de una casa?
Normalmente, los gastos de las escrituras de una casa los asume el comprador, aunque en algunos casos se pueden negociar con el vendedor.
¿Cuánto tiempo tardan en tramitarse las escrituras?
El proceso suele durar entre 2 y 4 semanas, dependiendo de la carga de trabajo del notario y del registro de la propiedad.
¿Es obligatorio contratar una gestoría?
No, no es obligatorio. Puedes encargarte tú mismo de la gestión de la documentación, aunque una gestoría puede ahorrar tiempo y esfuerzo.
Aviso: Los precios mencionados en este artículo son aproximados y pueden variar según el proveedor, la región y las necesidades específicas. Esta información es orientativa y fue actualizada en la fecha indicada abajo. Te recomendamos consultar directamente con los proveedores para obtener un presupuesto personalizado.
Última actualización: Marzo 2024